深圳文交所启动中国古建民居资产管理计划

　　　8月15日，由深圳文化产权交易所（以下简称“深圳文交所”）、中华文化促进会等联合发起的中国古建民居资产管理计划在广东深圳正式启动。这一计划是深圳文交所在现行政策框架内设计的，交易规则参照国有文化产权指定进场交易原则，力图通过资产化和金融化的手段，为中国古建民居的有效保护与传承提供解决方案，抢救、保护、传承和利用古建民居文化遗产。

　　深圳文交所自成立以来，始终以国家赋予的“文化+金融”先行先试的政策为导向，以金融创新为主攻方向，以振兴文化产业实体经济为初心，服务于粤港澳大湾区的建设，为全国中小微文化企业提供全链条的金融对接和服务。经过近些年的实践和探索，深圳文交所已形成了以中国文化产权登记备案平台为核心、以文化金融业务和艺术金融业务为主要内容的总体业务框架和模型。此次发布的中国古建民居资产管理计划，就结合了两大业务板块的主要内容。就此，我们特意专访了深圳文交所。

　　问：请介绍推出中国古建民居资产管理计划的基本情况和背景。

　　答：落实习近平总书记让文物活起来的重要指示，就是要把中华五千年以来的优秀传统文化作为重要的战略资源加以保护，使之得以活化利用，根植于当下社会建设和发展中，以期形成文化软实力。深圳文交所作为国家级文化产权交易平台，其中一个重要的责任和使命便是保护和传承中华优秀传统文化。结合中国文化产业要素市场的定位，抢救、保护、传承和利用我国古建民居文化遗产，深圳文交所更是责无旁贷。

　　就现状而言，中国传统建筑文明和居住文化在保护与传承上存在一定缺憾，也面临诸多困境。从政策角度来说，现存的古建民居中一类是已纳入国家法律和法规保护的古建民居遗产，即文物类古建民居；另一类是未纳入国家法律法规保护范畴又未实际得到国家和各级政府保护的古建民居遗产，即非文物类古建民居。从类别上来说，古建民居又可分为四类：整体性古建构件、现存古村古镇古建民居聚落、散落古建构件、已建和在建仿古文化园区和村镇。中国古建民居资产管理计划就是针对非文物类古建民居提供一整套的解决方案。

　　问：针对非文物类古建民居，深圳文交所给出的解决方案是什么？

　　答：中国古建民居资产管理计划包括中国古建民居资产托管交易平台和中国古建系列文化园区。中国古建民居资产托管交易平台致力于古建民居遗产的抢救和保护，以资产化为核心支点、以价值发现为核心手段；中国古建系列文化园区致力于古建民居遗产的活化利用，通过资产化和价值发现实现交易流转后，积极推动古建民居在城乡建设、城市景观、文化产业和旅游业开发等方向的活化利用。

　　具体来说，资产化是深圳文交所抢救、保护和利用我国古建民居遗产的核心支点，其核心理念就是在古建民居遗产属性的前提下附加资产化属性，确立产权归属、资产属性、资产评估和资产管理；价值发现是深圳文交所抢救、保护和利用我国古建民居遗产的核心手段，抢救、保护、传承和利用我国古建民居资源。只有资产发现的过程还不够，还需通过合理的交易和流转，不断发掘其应有的价值。中国古建民居资产托管交易平台中的古建民居资产交易规则，参照国有文化产权指定进场交易原则设计。

　　在中国古建系列文化园区方面，我们具有以下的优势和特点：为古建文化园植入资产管理的盈利模式，告别单一的文旅盈利模式，升级为“文旅+资产管理”的模式，为文化园区的运营引入金融模式；解决当前部分文化园区缺乏内容的问题，利用深圳文交所作为国家级文化产权交易机构聚合的泛文化产业的资源和内容，提供内容支撑和资源放大；联合高水平的文旅园区管理机构、文旅酒店运营机构、文化艺术展览机构等，对系列园区统一规划和运营，达成规模化效益；成为各级政府和部门整合和盘活现有资源，助推文化和旅游产业发展的重要抓手。

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