北京“老百货”进入改造期

　　近日，戴德梁行发布三季度市场报告称，北京暂无优质零售项目入市，全市零售市场总存量维持在1387万平方米，其中购物中心占比超过86%。

　　本季度，复兴门百盛、赛特、蓝岛大厦、甘家口大厦等多个老百货均宣布将陆续进入升级改造期，未来大都以新商业的模式重新推出。

　　四季度，路劲世界广场、芳园里ID Mall、龙湖长安天街等项目若如期开业，北京2019年全年零售供应量将有55.6万平方米，较去年下降40.4%，近50%为城市更新项目。随着这些项目改造完成投入使用，北京零售市场百货存量占比将进一步降低。

　　对此，戴德梁行表示，零售项目通过升级改造给客户新的体验以吸引更多客流，同样，零售品牌也在不断调整自己的产品体验、寻求新的增长点，新潮场景体验、新的跨界体验、新科技体验等都是当前品牌更新的发展趋势。

　　本报记者 崔陆鹏