买房时，要避开一楼和顶楼？建筑学家坦言：不少人都选错了

无论在任何时候，人们在挑选住房的时候都十分纠结到底应该选择哪一层。对于购房者来说，买房的选择机会是只有一次的，购房者在买房入住之后，对自己的住房不满意的话，想后悔更换房子都是一件难事。

毕竟现在的房价动不动就上万块，对于一些普通家庭来说，买房需要用到6个钱包，同时还要背负30年房贷，压力可谓很大。一旦买错，不仅居住不舒服，还会让房子升值空间变小。所以，我们在买房的时候，要对户型、楼层、面积、朝向、地段做出仔细的分析。尤其是楼层，选对了不仅住得舒服，未来卖的时候还能卖个好价格。

那对于楼层究竟该如何选择呢？最近，我有一朋友就发信息告诉我说，他打算要买一套房子，但去到售楼处后，好楼层都被人挑光了，只剩下顶层和一楼和没人卖，于是他就打算买其中一层，但家中的老人都劝他说，不要买顶层和一楼，说这两个楼层没用，宁愿别买，选别的楼盘。

但我朋友表示，在他公司周边的楼盘，只有这一个了，并且价格比周边二手房还便宜，不买的话，以后就买不到更好的了。于是他想问我说，是不是在买房的时候，一定要避开“顶层”和“一楼”呢？

我相信这个问题不仅是我朋友在纠结，现在看着这篇文章的你们，应该也在纠结，是否一楼和顶层都不能买呢？为此，我找来了一位建筑学家，让他来帮我们分析一番。

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建筑学家表示，过去顶层和一楼不能买，是由于存在以下这些弊端。

比如顶层，由于过去建筑技术和材料用得比较差，所以家中常常会遭遇到太晒和漏水的困扰。尤其是漏水，让人十分烦恼，毕竟住个几年家中就漏水了，重新搞费钱又费力。而且还不是一劳永逸的，住的越久，漏水越严重。

还有就是太晒的问题，由于是顶层，每天太阳直接照射到家中来，室内会十分闷热。对于现在的人来说，也就是装个空调就可以凉快很多，但是在过去空调这样的家电其实也并不普及。而且就算装空调了，也得经常开，成本会很高。

而一楼的话，则是由于潮湿、采光、通风等问题。由于楼间距和楼层高度，对于低楼层的采光就会造成一定的影响，低楼层的采光不足，住着就不舒适。这一点在南方特别明显，高层小区的低楼层采光不好可能会造成室内阴暗潮湿，甚至是墙面发霉。所以，一楼一直以来都不受到喜爱，除了一些多层住宅，一楼减少爬楼梯的好处。

但随着时代的变更，建筑技术和建筑材料的提升，这些问题都被很好地克服了。

先说顶层，现在很多开发商在建楼盘的时候，都会注重这个问题，采用双层的楼板，并且防水层用新型的材料。这样一来，太晒和漏水的问题就很好地解决了。何况现在的空调用电都是很便宜的，全天开也不用多少电费。

而一楼的话，很多开发商在建造小区的时候，在房子朝南的方向基本上都没有种植长得比较高的树木，多以草坪、低矮灌木为主。同时，有些开发商还会搞个庭院送给一楼，增加性价比。还有，现在一楼下面基本会做地下停车场，极大地解决了潮湿这个问题。

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因此，从以上的优劣势来分析，我们可以得知，一楼和顶层其实不是完全没有优点，也无需避开。

总而言之，不管是什么样子的房子都会有人买，主要还是得根据自己的实际情况来做出判断，而不是人云亦云，毕竟每个人家庭情况不同，大家觉得呢？

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