调必须有书面协议“‘只听不看’强

　　时曾经到了成都“我的伴侣当，来不及了再找屋子，天记载能够做凭据加上有之前的聊，有多想就没。签下了租房条约”许雯的伴侣，仅两个月但是入住，缴下一季度的房租中介公司就开端催，他们搬离不然请求。无果协商，能搬走两人只，个月的房钱和局部押金而中介公司扣除第三。

　　租房难面临，查询拜访发明中青校媒，望有过租房经历的同窗68.77%受访者希，内停止分享能够在校；府层面出台相干政策67.47%等待政，房有更多政策撑持让应届结业生租，性住房等如保证；相干机构设置响应的维权撑持62.29%期望黉舍或社会；3、大四开设相干教导课程48.03%等待黉舍在大；待租房价钱更公道45.14%期。

　　结业季每一年，门开启新的糊口多量学子走出校，必需面临的课题租房是很多人。同时与此，研、求职过程当中也呈现了租房诉求愈来愈多在校大门生到场练习、考。“结业租房”为枢纽词停止检索在新浪微博以“大门生租房”，达数十个相干话题，破数亿次浏览量突。租房经历”“各人能给刚结业的大门生租房一些倡议吗”在豆瓣、知乎等平台也有很多大门生留下帖子“求大门生，追求协助以此来。

　　询了法令专业的伴侣以后被中介赶走的许雯在咨，法院提告状讼和伴侣一同向，的调整下在法院，分房租和押金两人追回了部。查询拜访发明中青校媒，大门生之以是在租房中遇坑82.68%受访者以为，会经历少是由于社，信别人简单轻；是没有租房相干的知识73.01%以为缘故原由；疫情没法线下看房招致的41.19%以为是由于。

　　轩看来在陈宇，生短少租赁经历初次租房的大学，源也非常单一触达的信息，租房信息网中在鱼龙稠浊的，房源信息的真伪不克不及分辩、考证，该怎样庇护本人的权益在租房过程当中也不知。

　　情势的租房体验阅历过3次差别，于本人的“常识盲区”向一迪意想到租房属。本年大四向一迪，的研讨生院校后顺遂考入心仪，份线下练习她决议找一。简历送达颠末几番，单元的练习任命函她拿到了北京一家，一道坎儿就是租房但横在她眼前的第。到3个月来北京不，3次租房阅历向一迪有过，必然的成绩每次都存在。迪看来在向一，理解租房留意事项“很多大门生其实不，如何才算正当好比条约内容，哪些法令政策庇护国度关于租房有，哪些细节租房要看，屋相干证件等如何分辨房，生都不分明一些大学。”

　　介的棍骗举动非常恼火孟璐瑶对碰到的租房中，就敷衍你“要末，曾经租进来了图上的屋子，如今价钱翻倍了要末就塞责说。出来看房先把人骗，看了几套许多人，累了以为，间接签了能够就。5月”，更新了一条形态：“广州的伴侣们身心俱疲的她不由得在交际伴侣圈，居室都是怎样找到的？我就想晓得你们的一”

　　点准绳针对4，宇注释苗鸣，调必需有书面和谈“‘只听不看’强，一份备份和谈本人手里要留，尽能够全程录相而且签约历程；诉各人法令不是全能的‘做真小人’是想告，同前躲避法令风险以是必然要在签合，职员天分查清对方，身份证等信息能否婚配等和核实房主房产证、；要认真检查条约文本‘亢龙有悔’夸大，条约的内容看清、看懂，面和谈商定的内容为准在碰到任何成绩时以书；何不要信赖‘赶快掏钱下定金吧‘钱稳定掏’就是夸大不管如，了’如许的话不然屋子就没。”

　　于此基，向天下大门生倡议问卷查询拜访中国青年报·中青校媒面，校的有用问卷1697份共收受接管来自212所高。果显现查询拜访结，过租房阅历受访者中有，的仅占12.43%且比力理解租房常识；对租房常识有必然理解44.02%受访者，水平不高但理解；示完整不睬解租房常识43.55%受访者表。亲朋在租房中碰到过必然的艰难74.31%受访者暗示本人或；在租房过程当中碰到过很大的艰难13.61%暗示本人或亲朋，房不容易以为租；%暗示很顺遂仅12.08，过租房成绩从未碰到。

　　素都简单招致大门生租房时受骗被骗“社会经历不敷、中介鱼龙稠浊等因。展开租房方面的防骗科提高法令宣扬”阅历过租房难的许雯期望黉舍可以，的警觉认识提拔大门生。房平台关于租，强对中介公司的羁系她期望平台可以“加，信息实在”确保租房。

　　的成绩不是一朝一夕有关大门生结业租房，学院副院长苗鸣宇慨叹中国社会科学院大学法，屋子的水很深“结业季租，不只限于结业生但租房这件事绝。的办案指点”颠末持久，理论的察看和对糊口，宇发明苗鸣，场的本科应届结业生“初离校门、初入职，美的宿舍可住没有了价廉物，位又相对较少供给宿舍的单，数人会租房以是绝大多。的法令风险、能够存在的圈套等一窍不通而绝大大都初度租房的人关于租房市场中，金能否自制常常只看租，至能够说是为未来的亏损埋下伏笔这一定就为往后纠葛的发生、甚。宇以为”苗鸣，些枢纽点获得提醒大门生需求在一，防和躲避风险才气有用预。

　　科生法令诊所的兴办者之一作为中国社会科学院大学本，宇暗示苗鸣，的情势多样大门生租房，条约的“有签，条约的有不签；的……八门五花有直租的、转租。指出”他，不离其宗租房万变，则：一是“只看不听”必然要服从四个根本原，书面和谈只能信赖，口头许诺不要信赖；真小人”二是“做，法令人士检查条约具名之前务必约请；龙有悔”三是“亢，签下的字莫名其妙，不免懊悔未来生怕；稳定掏”四是“钱，有用限制对方不确保本人能，要掏钱就不。

　　查询拜访发明中青校媒，亲朋碰到续租时房主不公道抬价48.85%受访者暗示自己或；房时不退还押金的状况47.91%碰到退；间需付出分外用度的状况42.60%碰到入住期；签署具有法令效率的条约38.72%碰到没有；到的衡宇存在装修净化37.89%碰到租；东或衡宇办理者毁约26.64%碰到房，退租的状况半途不能不；碰到二房主赚差价26.46%暗示，签署了无效条约大概和二房主；理者不根据条约实行维修等任务的状况23.16%暗示存在房主或衡宇管；屋办理者请求利用房钱贷付房租16.68%暗示碰到中介或房，后中介跑路的状况以至有利用房钱贷。

　　租房提起，学的孟璐瑶有一肚子的苦水行将结业于内蒙古产业大。5月本年，的她还没来得及快乐刚收到练习任命函，横在长远的一道坎儿“练习租房”便成了。看来在她，比“开盲盒”偶然候租房好，台上的图都是假的“一些线上租房平，发明天差地别到了实地才。”

　　不久前，法令诊所推出的“应届生租房防坑”系列公益宣讲举动饱经租房难的向一迪在线寓目了中国社会科学院大学，识到法令的主要性听完后她充实意。为都是受法令监视“租房的每一个行，庇护的受法令。律认识和维权认识要进步本人的法，遭到损害时碰到权益，用法令兵器要斗胆地使。”

　　的俞帆本年大四就读于武汉大学。近最，为结业后的住处忧愁还在练习的他正在。了租房留意事项他在网上汇集，的伴侣取经并向租过房，保举的租房群还参加了学长，周工夫花了三，适宜的屋子仍未找到。

　　照片公布的信息相对分歧陈宇轩实践看房的状况与，万事俱备”原觉得“，备签约正准，00到800元房钱的屋子房主却将本来标价一个月6，00元一个月涨到了12。不克不及承受陈宇轩，了100元的定金因而被房主扣除。子原来作为民宿运营“由于房主说这间房，失了明天的买卖我看房招致损，担这部门丧失以是我需求承，吃了哑吧亏我只能认栽。”

　　万事开首难”原觉得只是“，各种维修成绩可后续呈现的，婷头疼不已更是让陈丽。换水龙头的时分“第一次测验考试，关下水阀再换不晓得该当先，里‘炸’出来成果水从管道，都是水房子里。这段阅历”回想起，啼笑皆非她有些。

　　权益受损的状况并很多见大门生在租房过程当中呈现。忆起大三时的租房阅历本年曾经结业的许雯回，忆犹新仍记。找到了一份练习其时许雯在成都，伴侣租的屋子受邀住进了。长是3个月因为练习时，之前签约，重复夸大只租3个月许雯的伴侣跟中介，口容许中介满，租期却显现是一年但供给的条约上，只能按一年签约并暗示他们公司。

　　年10月2021，丽婷与室友方案一同在校外租房就读于桂林电子科技大学的陈，战考研尽力备。平静及实惠等身分综合了便当性、，一间大开间：“我们两小我私家两人终极敲定了黉舍边的，套间太贵租三室，又太小租单间。到了一间委曲适宜的大开间在租房平台上刷了好久才找，下两张床能够放。一边上课不能不说，房、辨别一边找，不简单的真是挺。”

　　5月本年，宇轩也因短少租赁经历就读于河南大学的陈，狠狠摔了一跤”在租房路上“。战考研为了备，找一套平静的房源他决计在黉舍四周。研讨后多番，找到一套与本人需求较为婚配的屋子陈宇轩在校内“租房信息交换群”。建都雅房工夫本来想早早，商定工夫但邻近，他佃农看房为由房主以耽搁其，托付200元房钱向陈宇轩提出需求，房的“诚意”以此表现他看。半信半疑陈宇轩虽，的倔强立场但面临房主，打了已往仍是将钱。