地铁施工致华强北围挡封闭已一年半周边商圈逐步回暖

　　嘉年市场拆迁后，已有40%～50%的商户随即转入华强北的其他商场。图为拆迁之前，商户加紧清仓甩卖。 本报资料照片

　　地铁7号线施工，华强北围挡封闭三年。如今，一年半时间过去了，华强北已成功挺了过来，周边商圈也逐步回暖，多数商家营业额已达围挡前水平。与此同时，嘉年外贸服装市场拆迁后分流的商户，也盘活了周边商场的空铺。一系列的向好迹象，更坚定了“华强北人”的继续坚守。

　　华强北被称为“中国电子第一街”。但是，2013年2月26日，地铁7号线华强北站开始围挡施工，让华强北主街变身为大工地。加上电商冲击等的影响，华强北“一铺难求”局面不再，开始经历阵痛期。这一时期，繁华的华强北空铺大量出现，部分商家和市民对华强北的信心开始。困境之下，一部分商户选择离开。

　　然而，一年半时间过去了。来自多家商户反馈的数据却显示，从今年3月开始，华强北人流量显著上升，逐渐回到围挡前的水平。商场营业额保持上涨趋势，赛格康乐市场去年第四季度平均营业额，比第三季度环比增长21.71%。今年1月的数据显示，大多数商家的营业额显著提升，已达到或接近围挡前的水平。

　　今年开始华强北空铺率也开始下降，出租率稳中有升。纵观今年以来的出租率情况，75%的商家出租率都呈稳步回升的趋势，与去年2月的高空铺率形成鲜明对比，今年1月出租率已达到甚至超过围挡前出租率水平，如龙胜手机市场今年1月出租率同比上涨2.53%。此外，租赁态势也逐渐回温，租金保持稳定。今年除华强电子世界深圳二店1月环比有小幅度下降以外，多数商场（87.5%）单位租金基本保持不变或有小幅波动，波动幅度均小于2%。

　　在记者的采访中，深圳赛格电子市场相关负责人告诉记者，自地铁施工以来，经过和企业合力突围，商户挺过了围挡后的这一年半时间，并把不可避免的损失降到了最低。据其进一步表示，赛格电子市场总共有商铺数量3000余个，目前并未出现空铺现象。

　　一年半过去了，华强北经历了困境后迎来复苏。商家逐步走出阵痛迎来繁荣，并借交通和城市更新成功转型。其中，嘉年外贸服装市场便是借地铁施工和城市更新而的一个典型写照。

　　老深圳人对于嘉年市场有一份特殊的感情。据记者从华强北街道办方面了解到，嘉年小商品市场现有临时钢结构建筑9800平方米，铺位450个，从业人员约2000人。根据深圳市城市更新的部署，今年5月6日，嘉年市场如期关闭。

　　随后，拆迁工作迅速展开，在嘉年坚守了多年的小商户面临去留的选择。然而，距离拆迁仅过去短短两个月时间，华强北街道办相关负责人惊喜地告诉记者，有一大半的嘉年商户选择继续留在华强北，并填补了周边商场的空铺，周围商场都被盘活。

　　在周边商场中，距离嘉年最近的女人世界名店，成为了接纳商户最多的商场。女人世界名店总经理刘岩表示，嘉年拆迁后，已有40%～50%的商户随即转入华强北的其他商场，剩下约一半商户选择休整一段时间，随时等待时机再开张。目前，女人世界名店已入驻六七十家原嘉年市场的商户。为了培养客户营造好的营商，租金水平比嘉年市场的还低。

　　刘岩告诉记者，嘉年拆迁后商户填补了周边商场的空铺。原来女人世界名店商铺空置率大约在70%左右，现在原嘉年的商户入驻后，商铺空置仅有5%左右。现在，女人世界名店的三四楼，基本全是原嘉年的商户。

　　日前，记者来到女人世界名店。在三楼，看到原先不少空着的铺位都被新的商户填满，整个楼层热闹不少，人流量也明显增多。据刚搬进来的原嘉年多位商户表示，相比拆迁前的嘉年市场，现在商场的铺位大、租金便宜、好，让他们坚定了信心。

　　三年“封闭期”，交通不便、人流量大幅减少会导致大批商户流失，成为地铁施工初期社会最为担忧的。可是，一年半时间过去，在记者连日的采访中，多家商户出奇一致地表示，将选择继续坚守华强北，并纷纷看好立体街道的美好未来。（记者 董思 实习生 任姿蓉）

　　对于未来华强北的规划，华强北街道办相关负责人告诉记者，华强北立体街道完工后，将形成地上一层、地下三层的立体街道，街道景观将进一步提升。该负责人还表示，当前的华强北虽然在施工上受到一定的影响，但是对于整个商圈而言，未来地铁三期建成，将会比以前更繁荣。

　　许多商户持有同样的美好憧憬，并表示继续坚守华强北。赛格广场相关负责人李宏章可谓是老华强北人了，他告诉记者，十几年前，自己来到华强北，一这里的发展。尽管近年来，整个电子行业受到全球经济的影响与电商的冲击，但是相比其他城市，华强北仍旧是中国电子第一街。“最的时间我们都挺过去了，未来我们更不会放弃华强北。地铁施工完毕后，我们更加看好其发展。”

　　深圳市金冠良品电子科技有限公司，在mini音响行业也算是数一数二的知名企业。从华强北发家的该公司董事长尹红生告诉记者，是华强北给了他机遇，他对华强北有一份特殊的感情。即使现在网络上华强北“悲歌论”甚嚣尘上，“但我仍旧选择在这坚守，无论多悲观，毕竟他还是国内最繁荣的电子市场。”

　　“我不想离开华强北。”女人世界名店内几家原嘉年商户也都异口同声地告诉记者。一位经营外贸女装的何老板，搬来女人世界名店才一个半月时间。他告诉记者，嘉年刚拆迁不久，像东门等商圈的商场，表示愿意接纳他过去，但是都被他一口回绝。（记者 董思 实习生 任姿蓉）