深圳商场租户到期续签 要交三个月喝茶费

　　深圳市民李先生投诉：横岗创富广场新女人世界的商场老板在商场合同没到期情况下，没有任何原因和书面通知，要求各档租户增加3个月租额的入场费（俗称“喝茶费”），而且月租也涨了20%－25%不等。

　　羊城晚报讯记者石华摄影报道：11日，记者接报料赶到横岗新女人世界,商铺管理处在接受记者采访时称，收取“喝茶费”是一种正常现象，且从没有开过收据。

　　昨日下午，记者赶到横岗新女人世界时，100多户铺面已经关门歇业，只有创富四街和五街的六七户商铺在开门营业，前来购物的市民不到20人。商铺的保安员在门口不停地喊着：“有人的商铺就进去，没人的就不要进了。”

　　记者询问了多家商铺的租户，他们对于涨租金的事情都感到无奈，但是不敢接受采访，一直劝记者去其他商铺问问。记者在采访途中，身后有保安跟着，一位不愿透露姓名的商铺老板要了记者的电话后，表示稍后电话联系。

　　在电话中，该租户称，大部分租户都是9月份合同到期，6月初在交完租金后，管理处提出商铺需要装修整改，如果租户想续约的话，需要再额外缴纳三个月的入场费，并且不开任何的收据。除此之外，租金上涨的幅度在20%－25%，大大加重了租户的负担。该租户告诉记者：“两年前进场时我从一个老板手上接过店铺，当时也交了2万块钱的转让费，也就是‘喝茶费’，我不明白为什么还要交？现在我有两个小的门面，加起来十个平方米左右，以前每个月的租金是3000多元，现在至少要交3600元。”

　　记者了解到，上涨租金和收取“喝茶费”的通知自发布后，引起了业主的不满，他们几乎天天都在关门歇业，去街道办反映问题。“今天下午好像听说不装修了，但是还是要交一个月租金的‘喝茶费’，并且续约的线年，不开任何收据。不开收据，我们怎么放心啊！”一位业主告诉记者。

　　随后，记者被保安请进了管理处。据一位姓胡的工作人员介绍，租金上涨的原因是房东的租金上涨。“我们与房东签的6年合同今年9月到期，当时房东是银行贷款建的，现在贷款的利率很高，房东压力很大，提出上涨30%的租金，我们也只能一层层地给租户上涨。根据人流量的大小，租金上涨在12%—25%之间。”

　　对于收取三个月“喝茶费”的问题，胡女士表示这是正常现象。“我也做过个体户，之前也交过‘喝茶费’，每转让一个铺位都收取‘喝茶费’，并且是没有收据。”胡女士告诉记者，他们也不想收取费用，只是房东涨价，只能一层层压下来。

　　在采访中，胡女士透露，目前整个商场有140多个铺位，其中60—70个已经续约。“之所以出现大多数商铺关门的现象，是因为有些商铺的业主在捣乱，租金上涨后，他们可能有些损失，就其他人，现在我们老板已经去街道办和他们协商了。”在采访临近结束时，胡女士接了一个电话后告诉记者，现在已经协商好了，问题解决，至于如何解决，胡女士并未透露。

　　截稿前，记者致电横岗街道办，工作人员称这个问题需要明天上班核实后给予回复。