惠州商业前世 新一代城市综合体将定义新格局

　　2000年以前，惠州的商业大多是发展商在住宅裙楼设计的商铺，销售和使用状况并不如意。那时惠州市内大型商场也不多见，惠州商业零售业还烙着计划经济的印记，英达商场、升平商场和老西湖百货是惠州当时的三大百货商场。西湖百货曾经以3000多万的年销售额在上世纪80年代进入“广东十大商场”之列，是惠州当仁不让的商业龙头，当时的惠州商业，竞争并不激烈，商业气氛淡薄，商业档次较低。

　　2000年以后，惠州现代零售业进入快速发展的时代，深圳人人乐商业集团进入惠州并取得了巨大的成功，在2001年，年销售额达3个亿，2002年甚至突破5个亿以上。在人人乐的强大压力下，升平商场和英达商场悄然倒闭，西湖百货也不得不改变模式。看到人人乐的成功，随后几年里，丽日购物广场西湖店、万佳百货、百佳超市、世纪联华、天虹商场、丽日江北店、女人世界等营业面积超1万平米的大型商场纷纷进入惠州，惠州的商业进入了以集中式商业为主的时代。

　　构筑生态休闲型大商业格局惠州市区核心商业圈逐渐形成

　　2005年惠州市出台了《惠州市城市商业网点规划》，提出了构筑“四线三圈两带一心”的生态休闲型大商业格局，并确定提到：“市级商业中心由惠城区花边岭市级商业中心和江北、惠阳、陈江三个市级商业副中心组成”。也就是说，在惠州商业规划中，提到了位于市区的两个核心商业圈，一是花边岭商圈，另外一个是江北商圈。

　　花边岭商圈商业网点众多，规模庞大，业态比较全面，花边岭商圈以天虹商场为核心，1平方公里半径内主力大卖场有天虹商场、人人乐购物广场国商店、沃尔玛、旺达数码城、女人世界、万佳百货、新一佳超市等大型商场；专业店有国美电器，苏宁电器、中域电讯、旺达通讯等；商业街有数码商业街，原东商业街，南坛商业街等。可以说，花边岭商圈是现在惠州商铺最密集、客流最集中、商品最丰富的商业旺区。

　　近年来，江北片区围绕着市行政中心、市民乐园一带，新建了大量商贸物流配套，惠州慈云图书馆等重要配套设施相继落成，江北掀起了大规模造城运动。江北商圈依靠着其CBD的优势，近年来形成华贸中心、佳兆业中心等综合体为主导的都市商圈，商业链条不断拉长，人气逐渐上升，业态不断地丰富，建立起了惠州商业的“北极圈”。

　　金山湖新一代综合体定义惠州商业新格局形成“南极圈”

　　惠州房地产近年来快速发展，特别是金山湖片区更是惠州如今房地产最热的片区之一，一个个高档住宅区在此拔地而起，将来定会成为惠州居住人口密集的片区，有人居住就会带来消费需求，那就会使得商业在此兴起，新的商圈则会在此形成。

　　不少的开发商都已经看到了金山湖片区的商机，方直集团就是其中一个，如今金山湖片区首个大都会地标综合体方直星耀国际)即将推出，立足更高规划和商业、人居最优组合的大都会综合体的到来，将作为金山湖新一代综合体定义惠州城市商业、人居协调发展的新格局，形成惠州都市生活的“南极圈”，必将带来惠州城市商圈新格局的形成。

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