虚假宣传成交价格失真 我爱我家门店频暴雷

原标题：虚假宣传成交价格失真 我爱我家门店频暴雷

目前各个行业都步入了互联网+时代，房屋租赁行业也不例外，6月即将迎来毕业季，大量毕业生涌入社会，随着求职潮的开启，房屋租赁市场也开始火热起来。近日，中国交通广播记者接到多起投诉，称被我爱我家房产中介带去看房的实际租赁价格与网上挂出的价格相差甚远，有些标注三居室的房屋，实际上是由两居室加隔断间组成，自己在看房的途中个人信息被泄露，除了我爱我家房产中介之外，竟然还有很多不知名的小中介公司获取到个人联系方式，频繁致电邀约看房。北京我爱我家房地产经纪有限公司到底是否涉嫌虚假宣传和私自泄露租客的个人信息？记者对我爱我家房地产中介公司进行了探访。

虚假房源泛滥，成交价格失真

6月1日，中国交通广播记者来到位于北京市南三环附近的我爱我家门店，与门店经理咨询租房事宜，记者提前在App上搜寻了标价为1800元的整租房屋，当记者打算去看这套房子，并以1800元价位向中介咨询时，房产中介告诉记者该房源已在半个月前租出去了，记者又咨询了另一套标价为2500元的整租房屋时，被告知2500是合租价位。

记者：我就搜的这附近的1800整租

中介：整租？别想了。

记者：那为什么还在（APP）上呢？

中介:: 我给您看一下，租出去了

记者：租完了不是应该马上下架么？

中介：有的时候也许更新不及时

记者：什么时候租的呀？

中介：19号

记者：这也整租2500，两室一厅54平，2500？

中介：不不不合租的

记者：上面写着整租了啊

中介：2500你都不用想轮不上你，半地下室也不可能2500整租

记者：那为什么上面要写整租？

中介：我也不知道这个为什么这么标，这不是两个合同嘛

一套房子两个合同？成交价位与实际标价不符，当记者再咨询合同问题时，房产中介开始用其他理由结束了对话。在随后的一天时间内，记者频繁接到来自我爱我家其他中介以及一些不知名的小中介的电话，与记者约时间看房。记者的个人信息在我爱我家平台被共享是可以理解的，但个人信息被我爱我家平台之外的其他平台获取，就会让人怀疑个人信息是否被泄露？

房产中介低价钓客户 租客遭遇“偷梁换柱”

当天下午，记者又来到位于西四环附近的我爱我家门店，看房的经历也是一波三折，除了遭遇虚假宣传外，还遭遇了虚假房源问题。

记者：抖音上发的是虚假房源？

品牌经纪人：大多数是，以公司名义发的肯定是假的

记者：可是我是因为这套房子便宜才下的APP呀。可是下载了没有这个房源啊

记者：这个房源是假的？

房产中介：盗图是业界常规操作 为哄抬价格花样百出

记者结束看房后，电话咨询了曾经在我爱我家出任资深门店经理的沈先生，据沈先生介绍，不止我爱我家，有个别房产中介也存在虚假宣传的问题，当谈到房子与网图不符的问题时，沈先生称盗图是业界的常规操作。

记者：您离开我爱我家有段日子了，还能不能跟我讲讲行业内幕？

沈先生：哪有什么内幕，你刚说的什么图片与实际房子不符，这算是正常吧，一般网图比如在58同城等上面发的，我们都是看哪家的图好看，然后扒下来，放自己房子上，带客户看房时有客户质疑，我们也会自圆其说，介绍我们这房子的优点什么的，一般打个岔也就过去了。

记者：这价格也有点离谱吧？我看那房子随随便便涨一千，还每个月涨一千。都这么干吗？

沈先生：你这只算其中之一，除了从简装到精装会涨价，给你换家具什么的，也会涨价，还有介绍学区房的优势啊，也是涨价的资本，还有小区环境和绿化什么的，这些都是卖点。

律师：涉嫌虚假宣传 应受到相应处罚

针对房产中介的“潜规则”是否合理合法，记者采访了北京市大地律师事务所高级合伙人康爱军。康律师表示房产中介在发布房屋租赁信息时，应该受到发布内容的约束，如果房产中介发布的内容涉嫌虚假宣传，与实际内容不符，属于违法行为，违反了《反不正当竞争法》的第八条、《广告法》的第二十八条和《房地产经纪管理办法》的第十八条和第二十五条的相关规定，如果房屋租赁信息与实际内容不一致，不能实际相差过大，如果相差过大构成诱导消费者和虚假宣传，监督检察部门是可以令其整改或者进行罚款处罚，情节严重的可以吊销营业执照。