4年前30万卖安置房，如今涨到150万眼红了，房东：合同无效

原标题：4年前30万卖安置房，如今涨到150万眼红了，房东：合同无效

安置房对比于商品房来说，在价格上还是很有优势的，很多人在买房时，还是会考虑到安置房的价格优势，从而和房东签下购房合同，不过购买安置房的后续很麻烦，有的房东连产权证都没办理，因急用钱就着急要去卖，这种房子的风险很大，要过几年房价上涨了，房东很可能不会乖乖配合卖房，有的还想以原价收回房子，在杭州就发生了这么一件事，我们一起来看看。

事情是这样的，在2015年男子花30万元在萧山购买了一套安置房，装修费花了10万元左右，由于该房子还没有产权证，房东说是等产权证下来再配合办过户，在合同上并没有写明违约的赔付，只是标注了卖房相关事宜，然而等到2019年时，房东的经济危机过去了，当地商品房市价也已经涨到150万，房东就眼红了，想要以原本卖房的价格收回房子。

这时房东倒是想起了国家的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，他在卖安置房时就没有办理下房产证，所有合同是属于无效的，不过男子肯定不这么认为，自己都住4年时间了，房价上涨这么多，怎么可能说无效就无效，为了逼迫男子搬离，房东还自己卷铺盖住了进去，并把男子给告上法院。

在法院上房东就是咬定国家规定，坚称自己违规了，卖房合同理应无效化，而租客则是认为合同都签订了，就算违反了国家规定，那也是房东和他的意愿，不能就这么判无效，后续也有记者介入了协调，租客的意思就是房东想收房，就得按照商品房价格150万来收，房东的意思是给予50万元，这钱里包含着30万房款、10万装修和10万的补偿。

后续经过协商，房东答应适当提高回收价格，租客也愿意降低价格，双方就达成了一致的协议，至于降低了多少，双方并没有透露，想必是会比市价低上很多。

最后小编有话说：

没证的安置房买卖出现纠纷，在萧山就有很多起，就算合同上没漏洞可钻，房东还可以在过户上刁难，开口要个一二十万过户费，那也是很常见的事情了，虽然上法院是稳稳能打赢官司，但是也需要耗掉很多时间和精力，还不如直接去买商品房合算。

在此也要建议大家，在买没证的安置房时，一定要请专业的律师看看合同，在过户上也要考虑好，最好能定一个违约金，避免以后出现这类乌龙事。