海尔产城创2019年销售骤降23%跌出百强 昔日“赶超万科”目标已成空谈

　　中国网财经1月13日讯(记者 舒越)克而瑞近期发布了2019年1-12月中国房地产企业销售榜top200榜单。榜单显示，海尔产城创2019年全口径销售金额为179.7亿元，与上年同期的233.6亿元相比下滑约23.07%；行业排名第126名，上年同期排名为第93名。

　　资料显示，海尔产城创是2018年底由海尔地产改名而来，目的是试图摒弃单一开发模式，推进多产业融合发展。

　　据了解，海尔早在2002年便已介入房地产业务，2007年，张瑞敏从上实发展挖到有着19年房地产业工作经验的卢铿，海尔产城创的业务开始有了真正意义上的发展。按照卢铿当时的想法，公司将以两年16倍、5年30倍的速度增长，从而实现从中型房企到大型房企的蜕变，并计划在2013年跻身房地产行业的“第一梯队”。

　　凭借海尔集团的资源，海尔产城创销售额猛增。2008年，海尔产城创的销售额仅为13亿元，2010年便达到了80亿元。彼时，张瑞敏还为“巅峰”状态的海尔产城创定下用五六年时间赶超万科的“宏伟目标”。

　　然而，就在海尔产城创憧憬大发展之时，增长的曲线却戛然而止。

　　据悉，海尔产城创2011年的原定销售目标为200亿元，随后调低至120亿元，但当年的实际销售额仅为83亿元。2019年，海尔产城创的年度销售金额再度跌回了不足200亿元，而在同一张榜单上，曾梦想超越的万科，销售额已经达到6612.1亿元，是海尔产城创的37倍。

　　不过，中国网财经记者注意到，海尔产城创近年拿地步伐在加速。有房地产评论员告诉中国网财经记者：“这从一定程度上反映企业有一定的规模扩张需求。”

　　中指研究院披露的数据显示，海尔产城创2019年全年拿地金额为115亿元，行业排名第70。截至目前，海尔产城创的住宅业务已经拓展至天津、重庆、南京、武汉、长沙、厦门、太原、合肥、济南、徐州、临沂等二十几座城市，呈全国布局态势。

　　在规模扩张的过程中，海尔产城创旗下住宅项目也出现了一些质量问题。2019年11月底，有网友在微博爆料，山东济南海尔云世界项目天玺1#楼楼体外惊现巨大维权条幅，条幅上面写着：“海尔还我能住的家”、“盼海尔做良心企业”等内容。据多家媒体报道，海尔云世界曾于2018年因工程验收未通过就交房的问题遭一期业主维权，2019年9月份又因墙体开裂、渗水等问题被多位业主质疑楼体结构是否安全。

　　山东青岛海尔悦湖兰庭小区的业主在人民网地方领导留言板投诉，称项目墙体质量太差，墙皮一碰就哗哗的掉，部分楼还频繁出现断电的情形。对于上述投诉是否属实，中国网财经记者通过多种方式试图联系海尔产城创，但截至发稿仍未能联系上。