回归中心，这是时代的选择

2019年12月8日，重庆时代中心示范区于观音桥步行街华丽启幕。

作为爱普地产中心系的又一标杆作品，它之于重庆的意义是：改变重庆城市空间格局，引领中心价值的回归，同时也锁定其“中心的中心”地位。

就像是上海有一座中心大厦，重庆则有一座时代中心。准确来说，它们不仅仅是城市云端，也代表了城市中心价值的顶端。

属于重庆时代中心的舞台，已然准备就绪。

重庆时代中心示范区开放

从城市中心看物业价值

纵观世界主要城市的发展轨迹，不难发现，当城市发展到一定阶段以后，城市中心往往会出现能够体现城市整体发展水平、汇聚城市顶尖价值的物业。

比如上海中心大厦、纽约帝国大厦、广州天河中心，香港国金中心等，它们均代表了一个城市的中心格调。

中心，即意味着有泛区域的经济水平和人口吸附能力，极强的向心力。而城市越发展，城市中心物业含金量就越高。

据全球最知名的数据网站Numbeo发布的2019年核心城市中心城区的房价数据，在国内城市中，北京、上海和深圳非中心城区房价约为中心城区的一半，可见城市中心物业的含金量。

实际上，全球核心城市的心脏地带，只要还有中心物业，往往都会成为改变城市的契机。

比如2017年香港中环美利道商业地块，一经推出，便在港岛地产圈内激起暗战风暴。最终，老牌地产商恒基地产以232.8亿港元，击败八个财团投得中环美利道商业地。

香港中环美利道地块（左侧低矮建筑）旁摩天大楼林立

无论住宅地还是商业地，无论地价及平方英尺价，都为香港官地卖地史上最贵。预计总投资额约260亿港元，2022年建成，业界预测该项目或将推动整个中环升值。

参照全球核心城市的中心价值，重庆时代中心能够带来的想象空间，不言而喻。

中心价值，如何锚定？

城市的中心物业，能够改变一座城市的发展进程。其背后凝聚的，是这座城市发展的指向标，也是这座城市最繁华、最活跃的文化中心、商业中心、社交中心、商务中心。

这样的建筑，它的价值绝非一座建筑，而是一股影响城市浪潮的力量。

1.地段的不可复制

随着城市版图的不断扩张，城市中心的土地不可再生，地段不可复制，城市资源和功能都在城市中心集中，所以稀缺性更加凸显。

正是因为这种稀缺的本质，才注定了中心物业的价值，难以超越。结合今年观音桥组团拍出的楼面价13167元/